5月31日，广州市人民政府办公厅发布关于印发2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案的通知，其中提到，支持房地产市场平稳健康发展。

(资料图片仅供参考)

因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。

支持信托公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。

鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。

做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。

支持租购并举的房地产发展新模式。鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。

推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金（REITs）业务。鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。

点评

对房地产的金融支持须快速落地。

北京

房产交易“带押过户”步入常态化阶段。

深圳

5月二手商品住宅成交面积环比下降9.43％，同比增加0.55%。

南京

5月新房二手房成交量均环比下降，落户门槛再次降低。

福州

出台调整二手房产交易佣金指导意见，买卖双方各收1.5%中介费。

苏州

公积金新政：可提取余额用作首付款，不影响后续贷款额度。

福建三明

房公积金贷款最高可贷额度为60万元。

湖北鄂州

多孩家庭公积金贷款最高额度为65万元。

绿地集团

5月单月交付205万平米，全年累计实现交付506万平米。

华润置地

23.8亿元挂牌转让天津城投置地49%股权。

中海地产

28.3亿元竞得北京石景山1宗涉宅地，地块累计配建约3000平米。

招商蛇口

摇号摘得北京亦庄新城1宗宅地，成交价约33亿元。

世贸集团

上海世茂建设2022年营收368.8亿，归母净亏损171亿。

大唐集团

约2.84亿美元债到期违约，称立即着手制定境外债解决方案。

中梁控股

与现有票据持有人小组成员就境外债重组订立条款细则。

北京

29.74亿元挂牌房山区、平谷区共3宗宅地，总面积10.54万平米。

深圳

挂出二批次首轮2宗宅地，深圳湾超总宅地起价超百亿。

南京

起价9290万元挂牌3宗地块，包括2宗商住地及1宗加油站地块。

宁波

二批次6宗地块总起价71亿元，将于6月28日出让。

郑州

1.8亿元挂牌出让郑东新区1宗商业地，将于7月4日开拍。

长沙

芙蓉浏阳河东东屯城改一期地块挂牌公示，起始价3.6亿元。

佛山

南海挂牌2宗沿江商住地，起拍总价超25亿元。

南昌

红谷滩九龙湖2宗地挂牌，起拍总价约21.48亿元。

金华

义乌起价22.5亿元挂牌2宗商住地，预计6月30日出让。